"mampu berdiri sama tinggi...duduk sama rendah"
pic google: rumah moden dan sesuai dengan usia orang muda kan?
LOKASI yang menjadi pilihan saya:(kami memang menetap di seremban)
- SEREMBAN 2
- SEREMBAN TOWN
- SENAWANG
lain-lain lokasi kurang berminat. Tapi dalam hati kalau terbeli di senawang taknak duduk.haha sebab jauh dari seremban town. Kami dah terduduk di pusat bandar sejak 5 tahun (since 2011-now) rasa suka this area dekat dengan highway, Jusco, Mydin Mall, tesco, hospital KPJ, coloumbia dan HTJ(hospital tuanku jaafar kalau ada saudara mara warded senang nak jenguk + diorang pun selalu tinggal @ tumpang makan kat sini sepanjang berulang alik ke hospital)..kami pun suka!! lagi-lagi sebelum ni ada MAID so memang lunch, dinner, breakfast sentiasa tersedia.. tak susahkan kami pun sebagai tuan rumah :)
survey punya survey...SEREMBAN 2 DULU..
LOKASI S2:
- S2 Height
- Kepayang Height
- Bandar Ainsdale
- Rasah Kemayan
SEBAB LOKASI:
- dekat highway PLUS (senang saya nak g KL)
- facilities beli belah semua dekat
- tak jammed! bandar terancang macam SHAH ALAM
- rumah mahal sikit tapi bernilai tinggi
Ciri-ciri asas rumah impian yang dicari:
- mesti BUNGALOW atau Semi-D
- design moden
- ada security
- bilik: more than 5 rooms (utk :sendiri, anak 2 orang, maid, guests)
Harga: RM600,000 -RM 1 juta
website yang saya survey:
MUDAH.COM
PROPERTY.COM
DURIAN.COM
paling banyak tengok sampai loya tekak: mudah.com. bestla survey kat mudah ni! website dia sangat user friendly...TQ mudah.com...
bila dengar seminar-seminar hartanah ni....macam bagus je kan??? ngeeee...sebab "diorang akan cakap mudahnya membeli HARTANAH"
HAKIKATNYA:
- tidak terlalu mudah
- pijaklah kaki anda pada realiti
- jangan terlalu terpesona dengan kata-kata pujangga penganjur seminar
- tanya terus kepada ajen hartanah @ investor hartanah (pengalaman & tips lebih tepat!)
- beli hartanah tanpa cash! (bukan nak kata...all these words Men***)
KENAPA?
- sila check status CCRIS dan CTOS ANDA terlebih dahulu ; bayaran lambat, tunggakan loan, blacklisted by PTPTN/ personal loan mmg terus ditolak permohonan
- melibatkan cash money yang banyak untuk: bayaran peguam (yang memang tak boleh avoid!! NEVER!! nak taknak kena standby around 3-5% from the housing price cash from your saving or pocket money). rumah pertama da rebate stamp duty..rumah berikutnya kn bayar full..MAHAL GILERR!
- cash untuk DOWN PAYMENT. nak taknak sebelum sign boooking form kn bayar dulu % down payment
- valuer fees (ada yang diserap kedalam loan bank ada yang tanggung sendiri) we all tanggung sendiri..last time bank tanggung (2-2 pengalaman ada)
- insuran utk loan (ada bank masukkan dlm loan ada kena bayar sendiri) we all this time bank masukkan dalam loan MLTT
(ini bukan pertama kali kami membeli rumah..ini adalah pengalaman ke-3 kami (husband & wife) . 3-3 pengalaman yang berbeza dan menjadikan kami makin berpengetahuan tentang bidang membeli dan menjual rumah (saya bukan ajen hartanah tapi beli utk aset sendiri))
Let's we talk about the reality from "live experiences" honest from me...no hidden!! if u are interested to know deeper jom terus baca,........kalau taknak "close je the blog" ngeeee
________________________________________________________________________________
point pertama: nak beli rumah mahal
INCOME KENA BESAR (GAJI)
TIADA PILIHAN INCOME KECIK NAK RUMAH MAHAL
BERHENTI BERANGAN!!
SEBAB KITA BUKAN BELI RUMAH PAKAI "PINTU BELAKANG" ATAU "BAWAH MEJA" tapi perlu melalui peguam & bank (proses yang normal dan sah di sisi undang-undang malaysia)
"ni panduan kalau guna loan bank bukan loan kerajaan tau..loan kerajaan paling tiada masalah dan complicated cuma nak bayar je masalah kpd kakitangan kerajaan sbb rumah sekarang mahal..tak cukup pitih nak bayar bulan-bulan. harga rumah dan kelayakan yang ditetapkan tu tidak sepadan! melebihi kemampuan sebab loan govt tidak mengambil kira komitmen sedia ada sekadar merujuk gaji kasar kakitangan (pengalaman saya membeli rumah pertama guna govt loan senang lulus gerenti lulus walaupun masa tu komitmen saya paras hidung)
PANDUAN & PENGALAMAN MENGGUNAKAN LOAN BANKS(LOCAL @ OVERSEA'S BANKS)
- bank akan access semua akaun simpanan kita (ASB/mbb/pbb/ cimb / unit trust ke tabung haji ke semualah kena print dan bagi statement kat bank yang kita nak mohon tu) untuk bank nilai kekuatan CASH yang kira ada
- mampu tak kitsa bayar 10% down payment tersebut. jika mampu buktikan dengan statement bank (sebab tu ramai buat statement tipu..samapi saya pun terfikir nak buat benda yang sama tapi saya seriusly tak berani! saya menggunakan statement semua yang betul. semua menggunakan laluan yang LURUS)
- statement gaji (macam saya guna statement kosmiyen takaful) memang ada mcm slip gaji drp GREAT EASTARN TAKAFUL. kalau u ols yang bekerja guna slip gaji masing-masing. kalau orang yang bisnes konvensional...kena buktikan gaji buat sendiri pun tak apa
- BERSAMA BUKTI TRANSACTION masuk gaji ke dalam akaun bank! kalau makan gaji normally bank nak 3 bulan sahaja..tapi utk kategori bisnes 6 bulan diperlukan. tapi saya bagi setahun je terus. taknak diorang call-call mintak2 tambahan dokumen. saya sibuk! tak ada masa nak layan 2-3 kali proses nak print itu ini...semua saya bagi utk tempoh setahun ke belakang.
our bank's approval 75% from total loan:
this is our house approval = house price RM 1,265,648.
islamic banking public bank
okiess sambung lagi nanti....
takaful advisor + motivator,
hasbahjuwaini
012-6260742
"kerjaya takaful benar-benar memberi kejayaan luar biasa kepada saya"
Jom jadi perunding takaful yang bukan biasa-biasa tetapi luar biasa!!
